水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目

競爭性談判公告（二次）

1、江蘇水利房地產開發有限公司的水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目已具備實施條件。現對其水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目進行競爭性談判，選定成交供應商。

2、本次競爭性談判項目的概況如下：

（1）項目名稱：水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目；

（2）項目地點：淮安市清江浦區楚秀園南側、新民東路北側、淮十二路西側；

（3）競爭性談判內容：水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目，包括但不限于人工、出差、評審、保險、利潤、稅金等文件所確定范圍內包括的全部內容,采購人保留根據實際情況進行調整的權利。

（4）標段劃分：一個標段；

（5）質量標準：合格，滿足甲方要求且滿足國家、江蘇省及淮安市相關規范要求及相關標準要求。

（6）合同履約期： 自合同簽訂之日起一年，或在完成簡易房地產評估報告60套后自動終止。

3、資格審查方式：資格后審；

4、評標辦法：經評審的最低投標價法；（不含稅價）

5、本項目最高限價：本次最高限價按兩家中標人計算，每家中標人最高限價為含稅人民幣77400元，本項目總最高限價為含稅人民幣154800元；簡易房地產估價報告每戶最高限價為含稅人民幣440元，房地產估價報告（包含結果報告和技術報告）每戶最高限價為含稅人民幣1700元；供應商報價超過最高限價的，按無效報價處理，不進入評審。

最終按以上最高限價(含稅價)統一報打折率百分比(所有最高限價只報一個打折率百分比)，合同價格及費率結果保留兩位小數。

6、供應商應當具備的資格條件：

（1）供應商應具備獨立法人資格，具有有效的營業執照，提供營業執照復印件加蓋供應商公章；

（2）供應商應具備政府職能機關頒發有效的房地產估價機構備案證書；（提供有效的房地產估價機構備案證，復印件加蓋公章）。

（3）擬選派的項目負責人必須具有注冊房地產估價師資格，同時擬派項目負責人必須是本單位簽訂勞動合同的正式員工，須同時提供資格證書和本單位為其繳納由社保部門出具的2024年7月1日以來任意1個月或以上養老保險繳費證明，復印件加蓋公章。

（4）供應商2022年3月1日以來承擔過100萬元及以上房地產價值評估業績（業績時間以合同簽訂時間為準）；須同時提供評估報告、服務合同，復印件加蓋公章。

（5）供應商委托代理人必須是本單位的正式員工，資格審查時需提供本單位自2024年7月1日以來為其繳納任意1個月的養老保險繳費證明,復印件加蓋供應商公章。(法人參加無需提供）

（6）供應商如實提供承諾書原件：

①未處于被責令停業、談判資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

②近三年內（2022年3月1日至今）在全國各地都沒有因騙取中標、嚴重違約和提供虛假材料而被政府部門處理或處罰，近三年內未發生重大工程質量安全生產事故，沒有被政府部門處理或行業協會通報等問題，也沒有被有關部門暫停；

③響應文件中的內容沒有失實，談判過程中未參與任何弄虛作假、圍標、串標行為；

④對本項目不轉包、不分包；

⑤保證上述信息的真實和準確，并愿意承擔因我方就此弄虛作假所引起的一切法律后果；

⑥在談判過程中，絕不參與任何惡意投訴；

⑦沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

⑧沒有無正當理由放棄中標資格、不與采購人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

⑨沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

⑩自2023年3月1日以來不得因違反招標投標規定受到行政處罰；（供應商如實提供承諾書，時間以處罰時間為準。）

?未被人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn）網站中列入失信被執行人。

（7）不接受聯合體參加談判。

 7、報名及競談時間：

(1) 本公告發布之日起接受報名，請供應商于2025年3月27日至  2025年4月1日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，節假日除外）將營業執照、授權委托書、授權委托人身份證、業績所有材料復印件加蓋供應商公章并填寫《領取競談文件一覽表》（詳見附件）一起發送至873394894@qq.com 郵箱，并注明“水沐鐘秀府以舊換新二手房評估項目報名資料+單位名稱”，報名資料經確認無誤后繳納文件費200元/份，售后不退。報名成功后將統一發放競爭性談判文件電子檔。未報名或未按規定獲取談判文件的供應商，采購人有權拒絕其參加本項目談判。報名聯系人：文女士   13505246120

（2）競談文件遞交的截止時間為2025年 4月 3 日 09 時30 分，地點為水沐鐘秀府售樓處二樓會議室（清江浦區新民東路28-1號）。

 8、發布公告的媒介

本次競談公告在淮安市投資控股集團有限公司官網、江蘇水利房地產開發有限公司上發布。

  9、 聯系方式

（1）采購人信息

采購人：江蘇水利房地產開發有限公司                            

聯系人：騰女士

電  話：13861589965

（2）采購代理機構信息

代理機構：江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司

聯系人：姜女士

電話：13776705987

2025年3月27日